Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin du Plantier à Payzac

Estimation théorique

Chemin du Plantier,07230 Payzac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Plantier,07230-Payzac indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chandolas (07053), comprenant 513 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-2434RTE DE CHAMBONAS5122895200000€1639€
2019-12-236341LE MAZERT4130614345000€2654€
2021-10-076129LE MAZERT4100247123000€1230€
2020-01-276198LE MAZERT2568053000€946€
2020-12-216432LE MAZERT51261148340000€2698€
2020-02-246219GRAMAIZE41931790295230€1530€
2022-04-215023LE BARSAC450300140000€2800€
2022-12-125631PAGANIS41171266365000€3120€
2022-11-166365LE QUILLARD31121000332000€2964€
2020-10-155317PAGANIS41001040265000€2650€
2020-11-136192LE QUILLARD41191290358000€3008€
2022-01-175013LE BARSAC494545225000€2394€
2020-01-246197LE BARSAC410090188000€1880€
2021-05-286351GRAMAIZE52301105561760€2442€
2020-02-036425GRAMAIZE41301530347500€2673€
2023-03-296163LES AYRES3841210170000€2024€
2022-04-226126LES AYRES372880165000€2292€
2020-03-306377LA CHALMETTE41301000294900€2268€
2021-07-196377LA CHALMETTE4130510399900€3076€
2021-02-276219LE SERRET356732145000€2589€
2022-12-095097LES CHENEVIERES370168180000€2571€
2022-11-175083LES SALLES370210300000€4286€
2021-12-215087LES SALLES13287100000€3125€
2022-03-025095LA CHALMETTE6134240634000€4731€
2021-10-225102LES CHANELS250245269000€5380€
2022-06-20121RUE DE LA CALADE DU VIGNAL364104210000€3281€
2021-01-165121LE VIGNAL31001355199000€1990€
2022-11-295193LE VIGNAL51111240379200€3416€
2022-01-075703CHE DU VIGNAL HAUT4128322373785€2920€
2020-03-135116GRATTE1357370000€2000€
2020-03-076212LA RIBEYRE NORD4108298399000€3694€
2021-11-266212LA RIBEYRE NORD4108298416000€3852€
2020-02-145548LE VIGNAL2490135000€2755€
2023-06-275231LES BROCHES8157806697520€4443€
2020-01-235618LES BROCHES2506562500€1250€
2020-04-276437LES PLANTADES481055000€679€
2022-09-296353LES PLANTADES3801021241000€3013€
2020-12-235513CHAMPMAJOUR255297195000€3545€
2020-07-236422LES COSTES295350315000€3316€
2020-09-296397LA GIRALDE41124100250000€2232€
2022-12-076138SEBEYRES2506770000€1400€
2020-08-315109ESCOULEYRES2641000121900€1905€
2021-06-286208PRAT CLOS15024083000€1660€
2021-09-155537TRACOL51851000459440€2483€
2021-05-105032LE JOUG8160945217000€1356€
2022-01-275032LE JOUG8160945456000€2850€
2021-11-305129ESTIVAJOL2357076000€2171€
2023-01-045571BORBOULET477880255150€3314€
2023-04-145311HAUT DE DARBOUX4881445465000€5284€
2021-04-085319LA LAUZIERE41281437260000€2031€
2022-09-155220MONTCHAMP5168700210000€1250€
2021-12-025126LES FABRES4165290230000€1394€
2022-07-285116LES SIROLLIERS47160328170€4622€
2021-10-255962CHAMPVAL4871190241000€2770€
2022-08-115129MONTCHAMP6152838245000€1612€
2020-12-175095LES SIROLLIERS290212100000€1111€
2021-04-215344VIGNELONGUE39084558000€644€
2020-01-175271LES TERRASSES51662080326000€1964€
2022-11-025013LES CALADES364335300000€4688€
2022-03-165702MONTCHAMP410050276700€2767€
2022-02-175075BAVANCEL-SUD24038135000€3375€
2022-09-145123LA CHARRERE6132400128000€970€
2021-11-295091CHAMPVAL4761090223490€2941€
2022-12-215135LES BANCS041149138000€3366€
2021-12-035609CHAMPVAL4173810360000€2081€
2021-07-066000BAISSAC6132495433000€3280€
2021-12-095021LES SALETTES341190440000€10732€
2022-03-215147LES BANCS4137688325000€2372€
2022-09-215768BOUCHET253119142000€2679€
2021-04-285314CHAMPVAL496225228090€2376€
2022-03-23188RUE DU SALEL38039787000€1088€
2021-08-055215LE SALEL484299205000€2440€
2021-02-255259PESTEILLE21001495165000€1650€
2022-12-195821CHANSSIER ET MAZET51401058482700€3448€
2021-11-055146CHANSSIER ET MAZET27194526000€366€
2022-12-211260CHE DU VIVIER480410374000€4675€
2021-05-045048LE SUEL7240945415500€1731€
2022-09-295050LE SUEL36370074500€1183€
2023-02-085019CELLIERS SUD38570235000€2765€
2020-01-105016LA BRUGERE41451110540000€3724€
2022-09-156008LES TRIOULLES01855132500€7361€
2021-01-295019REDOUSSAS270150205000€2929€
2020-07-215145LE BOSC380500187000€2338€
2020-11-175731LE PUECH31661470154770€932€
2021-01-195043LA VEGERE31201215367500€3063€
2021-11-105834LE PUECH41241282387000€3121€
2021-06-015210REBOUSSET4791229208100€2634€
2021-02-195276LA FABRIQUE368162136000€2000€
2021-06-075021VIGNETTE4140401125000€893€
2019-12-185316REBOUSSET4104959271500€2611€
2021-06-185231LA COMBE382167160000€1951€
2020-11-305590TERRASSES DU CHASSEZAC2751083221000€2947€
2020-12-089058LA COMBE382261165000€2012€
2022-09-225094LE SERRE5140695522000€3729€
2021-02-265055LE MONTEIL8318213484100€1522€
2022-04-135090LE MONTEILLET380105232000€2900€
2022-08-055256LE MONTEILLET360115197000€3283€
2020-11-055593LES TERRASSES41281060185000€1445€
2022-04-155593LES TERRASSES41281060300000€2344€
2021-07-165247SERRE DU PUECH4731000269271€3689€
2020-02-205308VOMPDES51301000278900€2145€
2022-11-255057MAS D ANDRIEU4751045205000€2733€
2021-01-125216LE RAYNAL41201469383000€3192€
2021-10-075002LINCHERES EST248555205000€4271€
2023-01-105002LINCHERES EST248555275000€5729€
2020-02-135247LE PUECH3140207199950€1428€
2021-01-216CHE DU SCIPIONNET41031467268700€2609€
2023-06-30160CHATEAUNEUF246137445000€978€
2023-06-30520CHE DU REDOUSSAS31001000366920€3669€
2020-11-065034LE PONT355145045000€818€
2020-09-185312CHARRE CREMADE41201412243064€2026€
2020-10-125012POMEYROL EST595425230000€2421€
2021-06-165083CLAMENTOUX411016080000€727€
2020-11-09403CHE DU MAS DE BEAULIEU51121650388000€3464€
2021-12-155245LE PUECH380515170000€2125€
2021-04-165616LA RIBEYRE139124180000€4615€
2021-04-016104LA BRUGERE41091470680000€6239€
2021-04-075091CROS DE VILLENEUVE4120173448250€3735€
2020-08-075767LE VILLAGE41167563000€543€
2021-10-0444CHE DE GIRARD61701847270000€1588€
2020-10-025459VIVIER360130195850€3264€
2020-11-045080LA RIBEYRE262167200000€3226€
2021-01-075069LA RIBEYRE260437155000€2583€
2022-11-2438CHE DU VIVIER5110170300000€2727€
2020-09-225070CHARRE CREMADE4130167171800€1322€
2020-04-201305RTE DE PAYZAC5120695210000€1750€
2021-12-165500VOMPDES4101555228000€2257€
2021-10-11457CHE DE BEAUZONNET41001060418000€4180€
2022-10-145039CROS DE VILLENEUVE4103112415000€4029€
2021-11-105088GROUSSON6146270113850€780€
2020-01-165083LA RIBEYRE27233579840€1109€
2022-01-045564LA RIBEYRE173184125000€1712€
2022-07-115239LA PIZE14432265000€6023€
2022-11-225095LUBAC3701000215000€3071€
2020-10-095001CHABRELLES27034580000€1143€
2020-01-17385CHE DE BEAUZONNET41001739299050€2991€
2020-12-175075LA RIBEYRE13518551800€1480€
2021-03-155064EMBRUSSIERS NORD365212276500€4254€
2020-10-291247RTE DE PAYZAC2661175160000€2424€
2021-08-305068LA PIZE61631180330000€2025€
2021-06-045756LES REYS4126148199000€1579€
2021-05-185684LE VILLAGE26090147300€2455€
2021-10-155595HAMEAU DE MARVIGNES388294230000€2614€
2021-01-275168HAMEAU DE MARVIGNES335222195000€5571€
2021-07-265932LE CHAMBON2424079000€1881€
2023-01-275096L EGLISE4991505175000€1768€
2021-04-225247PL DE LA MAIRIE6130105190000€1462€
2022-04-155011LE VILLAGE35745170000€2982€
2019-12-165612LES MASSOTS41386475184000€1333€
2021-12-171993CHE DU BRUJAS370210124992€1786€