Estimation théorique
Chemin du Plantier,07230 Payzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Plantier,07230-Payzac indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chandolas (07053), comprenant 513 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chandolas (07053), comprenant 513 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-24 | 34 | RTE DE CHAMBONAS | 5 | 122 | 895 | 200000€ | 1639€ |
2019-12-23 | 6341 | LE MAZERT | 4 | 130 | 614 | 345000€ | 2654€ |
2021-10-07 | 6129 | LE MAZERT | 4 | 100 | 247 | 123000€ | 1230€ |
2020-01-27 | 6198 | LE MAZERT | 2 | 56 | 80 | 53000€ | 946€ |
2020-12-21 | 6432 | LE MAZERT | 5 | 126 | 1148 | 340000€ | 2698€ |
2020-02-24 | 6219 | GRAMAIZE | 4 | 193 | 1790 | 295230€ | 1530€ |
2022-04-21 | 5023 | LE BARSAC | 4 | 50 | 300 | 140000€ | 2800€ |
2022-12-12 | 5631 | PAGANIS | 4 | 117 | 1266 | 365000€ | 3120€ |
2022-11-16 | 6365 | LE QUILLARD | 3 | 112 | 1000 | 332000€ | 2964€ |
2020-10-15 | 5317 | PAGANIS | 4 | 100 | 1040 | 265000€ | 2650€ |
2020-11-13 | 6192 | LE QUILLARD | 4 | 119 | 1290 | 358000€ | 3008€ |
2022-01-17 | 5013 | LE BARSAC | 4 | 94 | 545 | 225000€ | 2394€ |
2020-01-24 | 6197 | LE BARSAC | 4 | 100 | 90 | 188000€ | 1880€ |
2021-05-28 | 6351 | GRAMAIZE | 5 | 230 | 1105 | 561760€ | 2442€ |
2020-02-03 | 6425 | GRAMAIZE | 4 | 130 | 1530 | 347500€ | 2673€ |
2023-03-29 | 6163 | LES AYRES | 3 | 84 | 1210 | 170000€ | 2024€ |
2022-04-22 | 6126 | LES AYRES | 3 | 72 | 880 | 165000€ | 2292€ |
2020-03-30 | 6377 | LA CHALMETTE | 4 | 130 | 1000 | 294900€ | 2268€ |
2021-07-19 | 6377 | LA CHALMETTE | 4 | 130 | 510 | 399900€ | 3076€ |
2021-02-27 | 6219 | LE SERRET | 3 | 56 | 732 | 145000€ | 2589€ |
2022-12-09 | 5097 | LES CHENEVIERES | 3 | 70 | 168 | 180000€ | 2571€ |
2022-11-17 | 5083 | LES SALLES | 3 | 70 | 210 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-21 | 5087 | LES SALLES | 1 | 32 | 87 | 100000€ | 3125€ |
2022-03-02 | 5095 | LA CHALMETTE | 6 | 134 | 240 | 634000€ | 4731€ |
2021-10-22 | 5102 | LES CHANELS | 2 | 50 | 245 | 269000€ | 5380€ |
2022-06-20 | 121 | RUE DE LA CALADE DU VIGNAL | 3 | 64 | 104 | 210000€ | 3281€ |
2021-01-16 | 5121 | LE VIGNAL | 3 | 100 | 1355 | 199000€ | 1990€ |
2022-11-29 | 5193 | LE VIGNAL | 5 | 111 | 1240 | 379200€ | 3416€ |
2022-01-07 | 5703 | CHE DU VIGNAL HAUT | 4 | 128 | 322 | 373785€ | 2920€ |
2020-03-13 | 5116 | GRATTE | 1 | 35 | 73 | 70000€ | 2000€ |
2020-03-07 | 6212 | LA RIBEYRE NORD | 4 | 108 | 298 | 399000€ | 3694€ |
2021-11-26 | 6212 | LA RIBEYRE NORD | 4 | 108 | 298 | 416000€ | 3852€ |
2020-02-14 | 5548 | LE VIGNAL | 2 | 49 | 0 | 135000€ | 2755€ |
2023-06-27 | 5231 | LES BROCHES | 8 | 157 | 806 | 697520€ | 4443€ |
2020-01-23 | 5618 | LES BROCHES | 2 | 50 | 65 | 62500€ | 1250€ |
2020-04-27 | 6437 | LES PLANTADES | 4 | 81 | 0 | 55000€ | 679€ |
2022-09-29 | 6353 | LES PLANTADES | 3 | 80 | 1021 | 241000€ | 3013€ |
2020-12-23 | 5513 | CHAMPMAJOUR | 2 | 55 | 297 | 195000€ | 3545€ |
2020-07-23 | 6422 | LES COSTES | 2 | 95 | 350 | 315000€ | 3316€ |
2020-09-29 | 6397 | LA GIRALDE | 4 | 112 | 4100 | 250000€ | 2232€ |
2022-12-07 | 6138 | SEBEYRES | 2 | 50 | 67 | 70000€ | 1400€ |
2020-08-31 | 5109 | ESCOULEYRES | 2 | 64 | 1000 | 121900€ | 1905€ |
2021-06-28 | 6208 | PRAT CLOS | 1 | 50 | 240 | 83000€ | 1660€ |
2021-09-15 | 5537 | TRACOL | 5 | 185 | 1000 | 459440€ | 2483€ |
2021-05-10 | 5032 | LE JOUG | 8 | 160 | 945 | 217000€ | 1356€ |
2022-01-27 | 5032 | LE JOUG | 8 | 160 | 945 | 456000€ | 2850€ |
2021-11-30 | 5129 | ESTIVAJOL | 2 | 35 | 70 | 76000€ | 2171€ |
2023-01-04 | 5571 | BORBOULET | 4 | 77 | 880 | 255150€ | 3314€ |
2023-04-14 | 5311 | HAUT DE DARBOUX | 4 | 88 | 1445 | 465000€ | 5284€ |
2021-04-08 | 5319 | LA LAUZIERE | 4 | 128 | 1437 | 260000€ | 2031€ |
2022-09-15 | 5220 | MONTCHAMP | 5 | 168 | 700 | 210000€ | 1250€ |
2021-12-02 | 5126 | LES FABRES | 4 | 165 | 290 | 230000€ | 1394€ |
2022-07-28 | 5116 | LES SIROLLIERS | 4 | 71 | 60 | 328170€ | 4622€ |
2021-10-25 | 5962 | CHAMPVAL | 4 | 87 | 1190 | 241000€ | 2770€ |
2022-08-11 | 5129 | MONTCHAMP | 6 | 152 | 838 | 245000€ | 1612€ |
2020-12-17 | 5095 | LES SIROLLIERS | 2 | 90 | 212 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-21 | 5344 | VIGNELONGUE | 3 | 90 | 845 | 58000€ | 644€ |
2020-01-17 | 5271 | LES TERRASSES | 5 | 166 | 2080 | 326000€ | 1964€ |
2022-11-02 | 5013 | LES CALADES | 3 | 64 | 335 | 300000€ | 4688€ |
2022-03-16 | 5702 | MONTCHAMP | 4 | 100 | 50 | 276700€ | 2767€ |
2022-02-17 | 5075 | BAVANCEL-SUD | 2 | 40 | 38 | 135000€ | 3375€ |
2022-09-14 | 5123 | LA CHARRERE | 6 | 132 | 400 | 128000€ | 970€ |
2021-11-29 | 5091 | CHAMPVAL | 4 | 76 | 1090 | 223490€ | 2941€ |
2022-12-21 | 5135 | LES BANCS | 0 | 41 | 149 | 138000€ | 3366€ |
2021-12-03 | 5609 | CHAMPVAL | 4 | 173 | 810 | 360000€ | 2081€ |
2021-07-06 | 6000 | BAISSAC | 6 | 132 | 495 | 433000€ | 3280€ |
2021-12-09 | 5021 | LES SALETTES | 3 | 41 | 190 | 440000€ | 10732€ |
2022-03-21 | 5147 | LES BANCS | 4 | 137 | 688 | 325000€ | 2372€ |
2022-09-21 | 5768 | BOUCHET | 2 | 53 | 119 | 142000€ | 2679€ |
2021-04-28 | 5314 | CHAMPVAL | 4 | 96 | 225 | 228090€ | 2376€ |
2022-03-23 | 188 | RUE DU SALEL | 3 | 80 | 397 | 87000€ | 1088€ |
2021-08-05 | 5215 | LE SALEL | 4 | 84 | 299 | 205000€ | 2440€ |
2021-02-25 | 5259 | PESTEILLE | 2 | 100 | 1495 | 165000€ | 1650€ |
2022-12-19 | 5821 | CHANSSIER ET MAZET | 5 | 140 | 1058 | 482700€ | 3448€ |
2021-11-05 | 5146 | CHANSSIER ET MAZET | 2 | 71 | 945 | 26000€ | 366€ |
2022-12-21 | 1260 | CHE DU VIVIER | 4 | 80 | 410 | 374000€ | 4675€ |
2021-05-04 | 5048 | LE SUEL | 7 | 240 | 945 | 415500€ | 1731€ |
2022-09-29 | 5050 | LE SUEL | 3 | 63 | 700 | 74500€ | 1183€ |
2023-02-08 | 5019 | CELLIERS SUD | 3 | 85 | 70 | 235000€ | 2765€ |
2020-01-10 | 5016 | LA BRUGERE | 4 | 145 | 1110 | 540000€ | 3724€ |
2022-09-15 | 6008 | LES TRIOULLES | 0 | 18 | 55 | 132500€ | 7361€ |
2021-01-29 | 5019 | REDOUSSAS | 2 | 70 | 150 | 205000€ | 2929€ |
2020-07-21 | 5145 | LE BOSC | 3 | 80 | 500 | 187000€ | 2338€ |
2020-11-17 | 5731 | LE PUECH | 3 | 166 | 1470 | 154770€ | 932€ |
2021-01-19 | 5043 | LA VEGERE | 3 | 120 | 1215 | 367500€ | 3063€ |
2021-11-10 | 5834 | LE PUECH | 4 | 124 | 1282 | 387000€ | 3121€ |
2021-06-01 | 5210 | REBOUSSET | 4 | 79 | 1229 | 208100€ | 2634€ |
2021-02-19 | 5276 | LA FABRIQUE | 3 | 68 | 162 | 136000€ | 2000€ |
2021-06-07 | 5021 | VIGNETTE | 4 | 140 | 401 | 125000€ | 893€ |
2019-12-18 | 5316 | REBOUSSET | 4 | 104 | 959 | 271500€ | 2611€ |
2021-06-18 | 5231 | LA COMBE | 3 | 82 | 167 | 160000€ | 1951€ |
2020-11-30 | 5590 | TERRASSES DU CHASSEZAC | 2 | 75 | 1083 | 221000€ | 2947€ |
2020-12-08 | 9058 | LA COMBE | 3 | 82 | 261 | 165000€ | 2012€ |
2022-09-22 | 5094 | LE SERRE | 5 | 140 | 695 | 522000€ | 3729€ |
2021-02-26 | 5055 | LE MONTEIL | 8 | 318 | 213 | 484100€ | 1522€ |
2022-04-13 | 5090 | LE MONTEILLET | 3 | 80 | 105 | 232000€ | 2900€ |
2022-08-05 | 5256 | LE MONTEILLET | 3 | 60 | 115 | 197000€ | 3283€ |
2020-11-05 | 5593 | LES TERRASSES | 4 | 128 | 1060 | 185000€ | 1445€ |
2022-04-15 | 5593 | LES TERRASSES | 4 | 128 | 1060 | 300000€ | 2344€ |
2021-07-16 | 5247 | SERRE DU PUECH | 4 | 73 | 1000 | 269271€ | 3689€ |
2020-02-20 | 5308 | VOMPDES | 5 | 130 | 1000 | 278900€ | 2145€ |
2022-11-25 | 5057 | MAS D ANDRIEU | 4 | 75 | 1045 | 205000€ | 2733€ |
2021-01-12 | 5216 | LE RAYNAL | 4 | 120 | 1469 | 383000€ | 3192€ |
2021-10-07 | 5002 | LINCHERES EST | 2 | 48 | 555 | 205000€ | 4271€ |
2023-01-10 | 5002 | LINCHERES EST | 2 | 48 | 555 | 275000€ | 5729€ |
2020-02-13 | 5247 | LE PUECH | 3 | 140 | 207 | 199950€ | 1428€ |
2021-01-21 | 6 | CHE DU SCIPIONNET | 4 | 103 | 1467 | 268700€ | 2609€ |
2023-06-30 | 160 | CHATEAUNEUF | 2 | 46 | 1374 | 45000€ | 978€ |
2023-06-30 | 520 | CHE DU REDOUSSAS | 3 | 100 | 1000 | 366920€ | 3669€ |
2020-11-06 | 5034 | LE PONT | 3 | 55 | 1450 | 45000€ | 818€ |
2020-09-18 | 5312 | CHARRE CREMADE | 4 | 120 | 1412 | 243064€ | 2026€ |
2020-10-12 | 5012 | POMEYROL EST | 5 | 95 | 425 | 230000€ | 2421€ |
2021-06-16 | 5083 | CLAMENTOUX | 4 | 110 | 160 | 80000€ | 727€ |
2020-11-09 | 403 | CHE DU MAS DE BEAULIEU | 5 | 112 | 1650 | 388000€ | 3464€ |
2021-12-15 | 5245 | LE PUECH | 3 | 80 | 515 | 170000€ | 2125€ |
2021-04-16 | 5616 | LA RIBEYRE | 1 | 39 | 124 | 180000€ | 4615€ |
2021-04-01 | 6104 | LA BRUGERE | 4 | 109 | 1470 | 680000€ | 6239€ |
2021-04-07 | 5091 | CROS DE VILLENEUVE | 4 | 120 | 173 | 448250€ | 3735€ |
2020-08-07 | 5767 | LE VILLAGE | 4 | 116 | 75 | 63000€ | 543€ |
2021-10-04 | 44 | CHE DE GIRARD | 6 | 170 | 1847 | 270000€ | 1588€ |
2020-10-02 | 5459 | VIVIER | 3 | 60 | 130 | 195850€ | 3264€ |
2020-11-04 | 5080 | LA RIBEYRE | 2 | 62 | 167 | 200000€ | 3226€ |
2021-01-07 | 5069 | LA RIBEYRE | 2 | 60 | 437 | 155000€ | 2583€ |
2022-11-24 | 38 | CHE DU VIVIER | 5 | 110 | 170 | 300000€ | 2727€ |
2020-09-22 | 5070 | CHARRE CREMADE | 4 | 130 | 167 | 171800€ | 1322€ |
2020-04-20 | 1305 | RTE DE PAYZAC | 5 | 120 | 695 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-16 | 5500 | VOMPDES | 4 | 101 | 555 | 228000€ | 2257€ |
2021-10-11 | 457 | CHE DE BEAUZONNET | 4 | 100 | 1060 | 418000€ | 4180€ |
2022-10-14 | 5039 | CROS DE VILLENEUVE | 4 | 103 | 112 | 415000€ | 4029€ |
2021-11-10 | 5088 | GROUSSON | 6 | 146 | 270 | 113850€ | 780€ |
2020-01-16 | 5083 | LA RIBEYRE | 2 | 72 | 335 | 79840€ | 1109€ |
2022-01-04 | 5564 | LA RIBEYRE | 1 | 73 | 184 | 125000€ | 1712€ |
2022-07-11 | 5239 | LA PIZE | 1 | 44 | 32 | 265000€ | 6023€ |
2022-11-22 | 5095 | LUBAC | 3 | 70 | 1000 | 215000€ | 3071€ |
2020-10-09 | 5001 | CHABRELLES | 2 | 70 | 345 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-17 | 385 | CHE DE BEAUZONNET | 4 | 100 | 1739 | 299050€ | 2991€ |
2020-12-17 | 5075 | LA RIBEYRE | 1 | 35 | 185 | 51800€ | 1480€ |
2021-03-15 | 5064 | EMBRUSSIERS NORD | 3 | 65 | 212 | 276500€ | 4254€ |
2020-10-29 | 1247 | RTE DE PAYZAC | 2 | 66 | 1175 | 160000€ | 2424€ |
2021-08-30 | 5068 | LA PIZE | 6 | 163 | 1180 | 330000€ | 2025€ |
2021-06-04 | 5756 | LES REYS | 4 | 126 | 148 | 199000€ | 1579€ |
2021-05-18 | 5684 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 90 | 147300€ | 2455€ |
2021-10-15 | 5595 | HAMEAU DE MARVIGNES | 3 | 88 | 294 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-27 | 5168 | HAMEAU DE MARVIGNES | 3 | 35 | 222 | 195000€ | 5571€ |
2021-07-26 | 5932 | LE CHAMBON | 2 | 42 | 40 | 79000€ | 1881€ |
2023-01-27 | 5096 | L EGLISE | 4 | 99 | 1505 | 175000€ | 1768€ |
2021-04-22 | 5247 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 105 | 190000€ | 1462€ |
2022-04-15 | 5011 | LE VILLAGE | 3 | 57 | 45 | 170000€ | 2982€ |
2019-12-16 | 5612 | LES MASSOTS | 4 | 138 | 6475 | 184000€ | 1333€ |
2021-12-17 | 1993 | CHE DU BRUJAS | 3 | 70 | 210 | 124992€ | 1786€ |